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단열시공 받았는데 하자가 아닌지 한번씩만 봐주세요

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안녕하세요?

 

제가 작년 11월에 단열시공을 받았는데 하자가 아닌지 어떤식으로 해결하는게 좋을지 조언을 구하고자 글 올려봅니다.

 

아파트 꼭대기 층에 끝집입니다. 몇년간 결로도 심하고 곰팡이 때문에 고민을 하다가 그나마 싸게 해결해 볼려고

재작년에 한*클린 탄성코트 라는걸 시공을 해봤는데 별 소용없이 다 턴지고 흘러내려서

작년에 숨고 사이트에 견적상담 올려서 몇군데 견적을 받고 제일 저렴한 업체에 공사를 맡겼습니다.

다른 업체들은 대부분 이보드 33T로 시공를 하신다고 했는데 이 업체는 22T로 충분하다고 하여 그러려니 하고 시공을 진행했습니다

 

그런데 보드만 붙여놓고 구석마감은 대충만 하고 공사를 끝내더니 이런 핑계 저런 핑계로 아직도 마감은 다 안됐지만

더 문제는 벽쪽 보드 끝부분과 바닥 타일 사이에 물이 흘러 나옵니다.

바닥 부분과 마감이 안되서 그렇다고 우레탄폼 깡통으로 마감을 하긴 했는데 그래도 마찬가지로 물이 흘러나오고

실리콘으로 마감한곳도 물이 맺히고 있습니다.

사진은 맨 아래쪽에 있습니다

 

3군데 단열시공을 했는데 한군데는 손으로 보드를 밀면 보드가 들썩들썩 하는데 벽에 제대로 밀착이 되지 않아서 틈 사이로

결로가 생겨서 물이 나오는건 아닐까 의심스럽습니다.

 

업체 사장님 얘기로는 외벽의 틈사이로 바람이 들어와서 그러는거라고 외벽에 방수제를 발라서 해결하면 된다고 하는데

맞는 얘기인가요? 결국은 보드와 벽사이가 완전 밀착이 안되었다는 얘기 아닌가요?

 

방수제를 발라서 해결된다고 해도 몇년 지나서 방수제 효과가 떨어지면 또 동일하게 물이 나오지 않나요? 

그때 가서 또 방수제를 잘라야 되는건지 근본적인 해결책이 아닌것 같은데 어떤 방식으로 해결하는게 정상인가요?

문제가 해결되지 않으면 환불이나 재시공을 요구해도 되는 상황인지 

전문가님들, 경험 많으신 회원님들의 조언을 구하고자 합니다.

 

긴글 요약

1) 단열시공 받았는데 보드와 바닥 타일 사이 물 흘러나옴. 하자나 부실시공 아닌가요?

2) 업체 사장님은 외벽에 방수제를 발라서 해결해 주겠다고 하는데 정상적인 해결방법 인가요?

3) 방수제 발라도 문제 해결이 되지 않으면 환불이나 쟇시공 요구해도 되나요?

 

긴글 읽어주셔서 감사합니다. 

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댓글 2 / 1 페이지

난세의풍운아님의 댓글

1. 물이 흘러나오는 원인을 파악해야 할것 같네요. 결로수 인지 외벽누수인지..

2. 업체 사장이 외벽에 방수제를 바른다는 것으로 보아 외벽에 크랙이 있을 수 있다는 가정하에 단순히 방수제만 바른다고 근원적으로 해결이 되지 않을 듯 싶네요. 문제부위에 크랙을 완전히 충진시키려면 균열 부위를 V커팅하고 인젝션이나 기타 충진제로 채워야 하는데 이는 추가공사에 해당해서
추가 비용이 발생할 듯하고 ....

3.내부에서 시공의 하자 유무를 판별하고 자 할때는 열화상 카메라로 열교가 드러나는 부분이 있는지 파악하는게 좋은 방법입니다.

4. 사진 상으로는 자세히 알수 없으나  만약 결로수라면 내부에서 발생한 수증기가 시공된 단열재 틈을 헤집고 들어가서 벽체에 맺혀서 아래로 흘러내리는 건데 단열 벽체의 시공이 밀실한지.. 대충 마감한 모서리 부위가 의심스럽긴 합니다. 단열재 취부 불량은 당연히 재시공을 해야 겠구요.

5. 응급처치를 한다면 .. 열화상 카메라 촬영이나 의심부위에  드릴로 국소적인 구멍을 뚫고 내부에 우레탄 폼을 주입하는 것이 방법이 될 수 있지만
이는 미봉책일뿐 근원적인 해결책은 아닙니다.

6.외벽에 방수제를 바르는 것도 아파트 최상층이면 그리 간단하지는 않은 일인데 어떤식으로 할지 모르겠네요. 균열부위를 다 발라야 하는데
그러려면 외줄을 타거나 스카이 작업차에서 작업을 해야 하는데 그 비용도 만만치 않거든요.  단... 이 방법은 균열 보수를 제대로 한다는 가정하에 하는 방법입니다. 대충 베란다에서 손 닿는 부위만 바르고 만다면 그건 하나 마나 일듯 싶은데....
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dkay님의 댓글

결로가 있던 벽에 단열재를 내부에서 바로 시공했으면 내외부 온도차에 의해서 결로 수가 맺혀서 흘러나오는 것을 의심해 볼 수 있을 텐데 내부에서 방수처리를 하고 수직 공차를 두고 환기 가능한 공간을 두고 내부 벽을 다시 시공하는 방법도 생각해 볼 수 있겠네요.
크랙이 없는데 외벽에서 물이 스며드는 경우는 드믑니다. 외부에 방수재를 바른다고 해도 발수재 일텐데 수명이 5년 내외 입니다.
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