비올 때 마다 빌라 옥탑 쪽에서 물이 새는 것 같은데 어떻게 막는 게 좋을까요?

저는 현재 6층(꼭대기층) 빌라에 살고있고

바로 위가 옥상입니다.

옥상에는 드라이비트로 만들어진 옥상 출입문 겸 옥탑이 있는데

아무래도 이쪽으로 물이 스며들어서 저희 집 천장으로 새어나오는 것 같습니다.

사진은 아래와 같습니다.

위 옥탑 사진에 파란색 동그라미 쳐놓은 부분과

천장 사진 파란색 동그라미 쳐놓은 부분이 서로 맞닿아있는 부분입니다.

물이 가장 많이 새는 곳은

저 사진찍어놓은 부분이고 

옥탑 밑 면을 따라서

집안 전체적으로 물이 새고 있는 상황입니다.

불행중 다행이도 물방울이 뚝뚝 떨어지는 것은 아니지만

비올 때 마다 천장이 젖습니다.

비 올 것을 대비하여

멀티가드라는 방수페인트를 사서 미리 벽면에 발라두었었지만

효과가 없네요.

다른 곳에 문제가 있어서 누수가 생겼을 수도 있겠지만

그냥 단순한 저의 예상으로는

옥탑 드라이비트 벽면 쪽으로 빗물이 스며들어서

저희집 천장까지 물이 내려오는 것 같은데요

이럴 경우

저 드라이비트 쪽 벽면에 빗물이 새지 않게 할 수 있는 방법이 무엇이 있을까요..?

일단 멀티가드 페인트를 발라보았지만 효과가 없었고

현재 제가 생각해본 것으로는

1. 저 옥탑 벽면만 칼라강판(?)으로 두른다. <- 이게 가능한 방법인지는 잘 모르겠습니다.. 

이렇게 한 가지 밖에 없습니다..

혹시 해결방안이 생각나신다면 꼭 공유 좀 부탁드립니다. ㅠㅠ

감사합니다.