15평 도배/장판 비용이 요즘 얼마나 할까요?
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장기거주 임차인이 퇴거하면서 많은 보수공사를 해야 합니다
30년정도 된 오래된 주택이긴 하지만,
12년 전세로 거주한 임차인이 퇴거하면서 너무 심하게 손상/훼손된 부분에 대해 원상복구를 하고 나가기로 했습니다.
12년동안 전세금을 한 번도 올리지 않고 정말 헐값에 (전세 4천)에 살게 해드렸고,
그동안 도배/장판이 다 깨져서 맨 벽과 맨 바닥이 나온 부분도 많은데
그걸 그대로 쓰셔서 문지방 주변의 바닥 시멘트(공구리)까지 보수해야 하는 상황입니다.
문제는, 분명히 훼손/파손된 부분에 대해서는 다 고쳐놓고 나가겠다고 장담했던 임차인이,
막상 퇴거날짜가 다가오자 여러가지 항목에 대해서 책임을 회피하는 부분입니다 (당연하겠지만...)
저는 입주 당시 잘 열리고 닫혔던 방 3개의 샷시가 지금은 전혀 열리지 않고, 열린 안방은 2년째 닫히지 않는 상태인데,
이 부분에 대해선 본인 책임이 아닌 집의 노후때문이라며 1원도 인정하지 않고 있습니다...
샷시는 제가 큰 돈을 들여서 대공사를 해야 할 것 같습니다.
그래서 최종적으로 협의된 내용이,
명백하게 파손된 다음 5개 항목에 대해서는 인테리어 견적을 알아오면 그 부분은 인정하고 보증금에서 차감을 하겠다는 것입니다.
1. 방문 파손 ( 술먹고 때려서 구멍이 뚫림 ) X 2개
2. 도배 (전용 15평 방 3개 ) - 모두 훼손됐고 이미 찢기거나 다 떨어져 있음
3. 장판 (전용 15평 방 3개 ) - 대부분 찢어졌고 다 들려있고 문지방 주변은 아예 시멘트 노출 상태.
4. 화장실 벽타일 및 벽거울 깨짐 - 벽타일 2개 깨뜨림, 벽거울 깨뜨림
5. 파손된 문지방 2개 삭제 및 주변 바닥 콘크리트 노출부위 깨진부분 보수 시공
6. 방충망
샷시는 정말 억울하긴 하지만 절대 일부 보상조차 납득 못하겠다고 하니...
저희가 몇 백짜리 공사를 해야 할 것 같고,
그 외 보일러교체/방범창/화장실과 싱크대 수전/싱크대서랍장 레일 파손(안닫힘) 등도 제가 다 하려고 합니다.
위 1~5에 대해서는 본인이 (술먹고) 깨고 부수고 찢은 부분을 인정하여 보상하겠다고 하니,
금액을 알아오면 납득할 수 있으면 납득을 하고 비싸면 줄이든가 하겠다고 합니다.
위 공정들에 대해 얼마를 요구하는 것이 좋을지 질문드립니다.
제가 인테리어의 시세에 대해 문외한인데다가, 실제 공사는 임차인의 퇴거 (보증금을 내어준 후) 후에서야 진행될 수 있기에,
위 공정에 대해 부족하지 않을만한 필요 경비를 잘 받아둬야 나중에 후회하지 않을 것 같아서요
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<img src='//cdn.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/1343776.gif?v=20221208' alt='교정만5년' border=0 align=absmiddle>님의 댓글
돈주면 수리비 더 받기 힘들어져요. 민사걸수밖에 없고요.
차라리 직접 사람구해서 훼손시킨거 고치고, 확인후 돈 주겠다.
하세요. 알아서 고치라해야죠.
몇몇은 전세살면서 월세처럼 책임안지려는 놈팽이 들이 많아요.
<img src='//cdn.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/1343776.gif?v=20221208' alt='교정만5년' border=0 align=absmiddle vspace=5>님의 댓글
15평 도배/장판 비용 알아보려고 합니다..
이사가 나가서 짐이 다 빠져야 도배/장판공사가 되는거라 본인은 못한다고
얼마를 원하냐고 하면서, 말하는대로 줄 생각은 없는데 답답하네요..
해결될 때까지 보증금 못준다고 하면
예전의 그 유명한 악질 임차인 (베란다 다 부수고 나가고 하수구에 시멘트 부어놓고 나간다는;;)
사례가 떠올라서 그것도 겁나네요 휴..
<img src='//cdn.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/1343776.gif?v=20221208' alt='교정만5년' border=0 align=absmiddle vspace=5>님의 댓글
네 정상적으로 거주했다면 세월의 흔적정도야 얼마든지 제가 이번에도 그냥 도배장판 새로 해줘도 그만입니다..
다만, 비정상적으로 집을 파괴하며 살아왔기 때문에.. 시멘트까지 새로 발라야 하는 상황이네요.
처음엔 본인들의 파손/파괴 흔적이 명백하다보니.. 본인이 다 고쳐놓고 나가겠다고 했는데..
막상 실제 수리 견적을 알아보니 생각보다 견적이 높아서 저에게 금액적으로 적당히 차감하는 방향을
택한 것 같습니다.
짐을 빼기 전엔 공사가 어렵다는 것은 핑계일 뿐....
얼마가 적당할지 모르겠습니다.