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　 　 건 축 물  등  세 부 용 도 주거지역 상업지역 공업지역 녹지지역 관리지역 농림 자연
시 　 전용 일반 준 중 일 근 유 전 일 준 보 생 자 보 생 계 지역 환경
설 　 　 1종 2종 1종 2종 3종 주거 심 반 린 통 용 반 　 전 산 연 전 산 획 　 보전
군 시 　 　 용도지역안에서의 건폐율한도(단위%) 　 　 50 50 60 60 50 70 90 80 70 80 70 70 70 20 20 20 20 20 40 20 20
　 설 　 　 국토의계획및이용에관한법률시행령별표 　 　 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표 별표
　 　 　 　 건축물의용도별종류(시행령별표1) <개정 2008.5.26> 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
1 　 (건설기계관련시설울포함한다) 　 　 　 　 중고차매매업소는 면적에따라 2종근생이나,자동차관련시설.신차판매는 1000㎡ 기준으로 2종근생이나 업무시설
자 　 가.주차장 △ △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●  X  X  ○  X   X  ○  X   X 
동 20 나.세차장 X  X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●  X  X  ○  X   X  ○  X   X 
차 자 다.폐차장 X  X  X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●  X  X  ○  X   X  ○  X   X 
관 동 라.검사장 X  X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●  X  X  ○  X   X  ○  X   X 
련 차 마.매매장 X  X  X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●  X  X  ○  X   X  ○  X   X 
시 시 바.정비공장 X  X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●  X  X  ○  X   X  ○  X   X 
설 설 사.운전학원.정비학원 X  X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●  X  ○ ○  X  ○ ○  X   X 
군 　 아.여객자동차운수사업법.화물자동차운수사업법 및 건설기계관리법에의한 차고 및 주기장 X  X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●  X  ○ ○  X  ○ ○  X   X 
　 8 가.여객자동차터미널 및 화물터미널 X  X  △ △ △ ○  ●   ●   ▲   ●   X   X   X   X   X   X   X  △ ○  X   X 
　 운 나.철도역사 X  X  △ △ △ ○  ●   ●   ▲   ●   X   X   X   X   X   X   X  △ ○  X   X 
　 수 다.공항시설 X  X  △ △ △ ○  ●   ●   ▲   ●   X   X   X   X   X   X   X  △ ○  X   X 
　 시 라.항만시설 및 종합여객시설 X  X  △ △ △ ○  ●   ●   ▲   ●   X   X   X   X   X   X   X  △ ○  X   X 
　 설 　 　 　 　 　 　 　 　
2 17 물품의 제조.가공(염색.도장.표백.재봉.건조.인쇄.등을 포함한다.)또는 수리에 계속적으로 X  X  △ △ △ △ △ △ △  X   ●   ●   ▲  ○ △ △  X  △  ▲  X  X 
　 공 이용되는 건축물로서 제2종 근린생활시설,위험물저장 및 처리시설,자동차관련시설,분뇨 및 　
산 장 쓰레기처리시설 등으로 따로 분류되지 아니한것 　 　 　
　 18 위험물저장 및 처리시설 또는 그 부속용도에 해당하지 아니하는 시설로서 다음각목 1에해당하는것 　
업 창 가.창고(물품저장시설로서 냉장.냉동창고를 포함한다) X  X  ○ ○ ○ ○ ○  ●  ○  ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●  △  ▲   ▲   ▲  X 
　 고 나.하역장 　 　 　 　 　 　 X  X  ○ ○ ○ ○ ○  ●  ○  ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●  △  ▲   ▲   ▲  X 
등 　 소방법, 석유사업법, 도시가스사업법, 고압가스안전관리법, 액화석유가스의안전및사업관리법, 　
　 　  총포․도검․ 화약류등단속법, 유해화학물질관리법에 의하여 설치 또는 영업의 허가를 받아야  
시 19  하는 건축물로서 다음 각목의 1에 해당하는 것. 다만, 자가난방․자가발전과 이와 유사한 
　 위  목적에 쓰이는 저장시설을 제외한다.
설 험 가. 주유소(기계식세차설비를 포함한다) 및 석유판매소 X  X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   X  ○ ○ ○ ○ ○  X   X 
　 물 나. 액화석유가스충전소(기계식세차설비를 포함한다) X  X  △ ○ ○ X   X   X   X   X   ●   ●   ●  ○  ●  ○ ○ ○ ○ ○  X 
군 저 다. 위험물제조소 X  X  X  X  X  ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   X  ○ ○ ○ ○ ○  X   X 
　 장 라. 위험물저장소 X  X  X  X  X  ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   X  ○ ○ ○ ○ ○  X   X 
　 처 마. 위험물취급소 　 　 　 　 　 　
　 리 바. 액화가스취급소  X   X   X   X   X  ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   X  ○ ○ ○ ○ ○  X   X 
　 시 사. 액화가스판매소  X   X  ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   X  ○ ○ ○ ○ ○  X   X 
　 설 아. 유독물보관·저장시설  X   X   X   X   X  ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   X  ○ ○ ○ ○ ○  X   X 
　 　 자. 고압가스충전·저장소  X   X  ○ ○ ○ X   X   X   X   X   ●   ●   ●  ○  ●  ○ ○ ○ ○ ○  X 
　 　 차. 도료류 판매소 　 　 　 　 　 　
　 　 카. 기타 가목 내지 아목의 시설과 유사한 것 　 　 　  X   X   X   X   X  ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   X  ○ ○  X  ○ ○  X   X 
　 22 가. 분뇨·폐기물처리시설  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   ●   ●   ●   X  ○  ●   X  ○  ●  ○  X 
　 분뇨 나. 고물상  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   ●   ●   ●   X  ○  ●   X  ○  ●  ○  X 
　 쓰레기 다. 폐기물재활용시설 　 　 　 　 　  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   ●   ●   ●   X  ○  ●   X  ○  ●  ○  X 
　 26 가. 화장시설  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X  ○ ○  ●  ○  X   ●  ○  X 
　 묘 나. 봉안당(종교시설에 해당하는 것은 제외한다)  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X  ○ ○  ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 지 다. 묘지와 자연장지에 부수되는 건축물 　 　 　 　  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X  ○ ○  ●  ○  X   ●  ○  X 
3 24 (제1종 근린생활시설에 해당하는 것을 제외한다) 　
전 방 가. 방송국(방송프로그램 제작시설 및 송신·수신·중계시설을 포함한다)  X   X  ○ ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○ ○ ○ ○  X   ●   ●  ○  ●   ●  ○  X 
기 송 나. 전신전화국  X   X  ○ ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○ ○ ○ ○  X   ●   ●  ○  ●   ●  ○  X 
통 통 다. 촬영소, 그 밖에 이와 유사한 것  X   X  ○ ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○ ○ ○ ○  X   ●   ●  ○  ●   ●  ○  X 
신 신 라. 통신용시설 　 　 　 　 　  X   X  ○ ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○ ○ ○ ○  X   ●   ●  ○  ●   ●  ○  X 
시 25 발전소(집단에너지 공급시설을 포함한다)로 사용되는 건축물로서 제1종 근린생활시설로   X   X  ○ ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○  ●   ●   ●   X   ●   ●  ○  ●   ●  ★  X 
설 발 분류되지 아니한 것 　
군 전 　 　 　 　 　 　 　
　 5 가. 공연장(극장·영화관·연예장·음악당·서어커스장·비디오물감상실·비디오물소극장 기타 이와   X   X  ○ ○ ○ ○  ●  ★ ○ ○  X   X  ○  X   X  ○  X   X  ○  X   X 
　 문    유사한 것을 말한다)으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것 　
　 화 나. 집회장(예식장·공회당·회의장·마권장외발매소·마권전화투표소 기타 이와 유사한 것을   X   X  ○ ○ ○ ○  ●  ★ ○ ○  X   X  ○  X  ○ ○  X   X  ○  X   X 
　 및     말한다)으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것 　
　 집 다. 관람장(경마장·자동차경기장 기타 이와 유사한 것 및 체육관·운동장으로서 관람석의   X   X  ○ ○ ○ ○  ●  ★ ○ ○  X   X  ○  X   X  ○  X   X  ○  X   X 
4 회     바닥면적의 합계가 1천제곱미터 이상인 것을 말한다) 이하는운동시설
문 시 라. 전시장(박물관·미술관·과학관·기념관·산업전시장·박람회장 기타 이와 유사한 것을 말한다) △ △ ○ ○ ○ ○  ●  ★ ○ ○ △ ○ ○ ○ ○ ○  X   X  ○  X   X 
화 설 마. 동·식물원(동물원·식물원·수족관 기타 이와 유사한 것을 말한다) 　  X   X  ○ ○ ○ ○  ●  ★ ○ ○  X   X  ○  X   X  ○  X   X  ○ ○  X 
집 6 가. 종교집회장(교회·성당·사찰·기도원·수도원·수녀원·제실·사당, 그 밖에 이와 유사한 것으로서 △ △  ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●  ○  X  ○ ○ ○  X  ○ △  X  ○ ○ △
회 종     제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을 말한다) 　
시 교 나. 종교집회장 안에 설치하는 납골당으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것  △ △  ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●  ★  X  ○ ○ ○  X  ○ △  X  ○ ○ △
설 16 가. 단란주점으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것  X   X   X   X   X   X   ●   ●  ○ ○  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X 
군 위 나. 주점영업(유흥주점과 이와 유사한 것을 포함한다)  X   X   X   X   X   X   ●   ●  ○ ○  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X 
　 락 다. 삭제 <2003.2.24> 　
　 시 라.「관광진흥법」에 의한 유원시설업의 시설 기타 이와 유사한 것(제2종 근린생활시설과   X   X   X   X   X   X   ●   ●  ○ ○  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X 
　 설     운동시설에 해당하는 것을 제외한다) 　
　 　 마. 투전기업소 및 카지노업소  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X 
　 　 바. 무도장과 무도학원 　 　 　 　 　  X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X   X 
　 27 가. 야외음악당  X   X   X   X   X  ○  X  ○  X   X   X   X   X   X   X   ●   X   X   ●   X   X 
　 관 나. 야외극장  X   X   X   X   X  ○  X  ○  X   X   X   X   X   X   X   ●   X   X   ●   X   X 
　 광 다. 어린이회관  X   X   X   X   X  ○  X  ○  X   X   X   X   X   X   X   ●   X   X   ●   X   X 
　 휴 라. 관망탑  X   X   X   X   X   X   X  ○  X   X   X   X   X   X   X   ●   X   X   ●   X   X 
　 게 마. 휴게소  X   X   X   X   X   X   X  ○  X   X   X   X   X   X   X   ●   X   X   ●   X   X 
　 시 바. 공원·유원지 또는 관광지에 부수되는 시설  X   X   X   X   X   X   X  ○  X   X   X   X   X   X   X   ●   X   X   ●   X   X 
　 설 　 　 　 　 　 　 　 　
　 7 가. 도매시장(도매시장에 소재한 근린생활시설을 포함한다)  X   X  △ △ △ ○  ●   ●   ▲   ●   X   X   X   X   X   X   X  △  X   X   X 
　 판 나. 소매시장(「유통산업발전법」에 의한 시장·대형점·백화점 및 쇼핑센터 그밖에 이와   X   X  △ △ △ ○  ●   ●   ▲   ●   X   X   X   X   X   X   X  △  X   X   X 
　 매     유사한 것을  말하며 그에 소재한 근린생활시설을 포함한다) 　
　 시 다. 상점(상점 안에 있는 근린생활시설을 포함한다)  X   X  △ △ △ ○  ●   ●   ▲   ●  △  ▲   ▲   X  △ △  X  △  X   X   X 
5 설    1) 제3호가목에 해당하는 용도(서점은 제외한다)로서 제1종 근린생활시설에 해당하지  　
영 　       아니하는 것 
업 　    2) 「게임산업진흥에 관한 법률」 제2조제6호의2가목에 따른 청소년게임제공업의 시설, 
시 　      같은 호 나목에 따른 일반게임제공업의 시설, 같은 조 제7호에 따른 인터넷컴퓨터
설 　      게임시설제공업의 시설 및 같은 조 제8호에 따른 복합유통게임제공업의 시설로서 
군 　      제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것 　 　 　
　 13 가. 탁구장·체육도장·테니스장·체력단련장·에어로빅장·볼링장·당구장·실내낚시터·골프연습장ㆍ  X   X  ○ ○ ○  ●  ○ ○  ●   X   X   X   X   X   ●   ●   X   X  ○  X   X 
　 운      물놀이형시설, 그 밖에 이와 유사한 것으로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린 기준500㎡
　 동     생활시설에 해당하지 아니하는 것 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 시 나. 체육관(관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1천제곱미터 미만인 것)  X   X  ○ ○ ○  ●  ○ ○  ●   X   X   X   X   X   ●   ●   X   X  ○  X   X 
　 설 다. 운동장(육상·구기·볼링·수영·스케이트·로울러스케이트·승마·사격·궁도·골프장 등과 이에   X   X  △ ○ ○  ●  ○ ○  ●   X   X   X   X   X   ●   ●   X   X   ●   X   X 
　 　     부수되는 건축물로서 관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1천제곱미터 미만인 것) 이상은 문화집회시설
　 15 가. 일반숙박시설(호텔·여관 및 여인숙)  X   X   X   X   X   X   ●   ●   ●  ○  X   X  ○  X   X  △  X   X  △  X   X 
　 숙 나. 관광숙박시설(관광호텔·수상관광호텔·한국전통호텔·가족호텔 및 휴양콘도미니엄)  X   X   X   X   X   X   ●   ●   ●  ○  X   X  ○  X   X  △  X   X  △  X   X 
　 박 다. 기타 가목 및 나목의 시설과 유사한 것 　 　 　  X   X   X   X   X   X   ●   ●   ●  ○  X   X  ○  X   X  △  X   X  △  X   X 
　 9 가. 병원(종합병원·병원·치과병원·한방병원·정신병원 및 요양소를 말한다)  X   X  ○ ○ ○  ●  ○  ●   ●   X  ○ ○  ●  ○  ●   ●  ○ ○ ○ ○  X 
　 의 나. 격리병원(전염병원·마약진료소 기타 이와 유사한 것을 말한다)  X   X   X   X   X   X  ○  ●   X   X  ○ ○  ●  ○  ●   ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 료 다. 장례식장삭제 <2008.2.22> 　 　 　 　  X   X   X   X   X  △ ○  ●   ●  ○  X  ○  ●  ○  ●   ●  ○  X   ●  ○  X 
6 10 (제2종 근린생활시설에 해당하는 것을 제외한다) 　
교 교 가. 학교(초등학교·중학교·고등학교·전문대학·대학·대학교 기타 이에 준하는 각종 학교를  △ △  ▲   ●  △  ●  ○ ○  ●  ○  X  ○  ●   ▲   ▲   ●   ▲   ▲   ▲   ▲   ▲ 
육 육    말한다) 　
복 연 나. 교육원(연수원 기타 이와 유사한 것을 포함한다)  X   X  △ △ △  ●  ○ ○  ●  ○  X  ○  ●   X  △  ●   X  △  ▲   X   X 
지 구 다. 직업훈련소(운전 및 정비 관련 직업훈련소를 제외한다)  X   X  △ △ △  ●  ○ ○  ●  ○ △ ○  ●   X  ○  ●   X   X  ○  X   X 
시 시 라. 학원(자동차학원 및 무도학원을 제외한다)  X   X  △ △ △  ●  ○ ○  ●  ○ △ ○  ●   X   X   ●   X   X  ○  X   X 
설 설 마. 연구소(연구소에 준하는 시험소와 계측계량소를 포함한다)  X   X  △ △ △  ●  ○ ○  ●  ○ △ ○  ●   X   X   ●   X   X  ○  X   X 
군 　 바. 도서관 　 　 　 　 　 　  X   X  △ △ △  ●  ○ ○  ●  ○  X  ○  ●   X   X   ●   X   X   ●  ○  X 
　 11 가. 아동 관련 시설(영유아보육시설·아동복지시설·유치원, 그 밖에 이와 유사한 것으로서   ○ ○  ●   ●  △  ●  ○ ○  ●  ○ ○ ○  ●  ○  ●   ●  ○ ○  ●   X   X 
　 노     제1종근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을 말한다) 　
　 유 나. 노인복지시설 ○ ○  ●   ●  △  ●  ○ ○  ●  ○ ○ ○  ●  ○  ●   ●  ○ ○  ●   X   X 
　 자 다. 그 밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설 및 근로복지시설 　 　
　 12 가. 생활권수련시설(청소년수련관·청소년문화의 집·유스호스텔, 그 밖에 이와 유사한  X   X  △ △ △  ●  ○ ○  ●  ○  X  ○  ●  ○  ●   ●   X  ○  ●  ○  X 
　 수     것을 말한다) 　
　 련 나. 자연권수련시설(청소년수련원·청소년야영장, 그 밖에 이와 유사한 것을 말한다)  X   X  △ △ △  ●  ○ ○  ●  ○  X  ○  ●  ○  ●   ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 3 가. 수퍼마켓과 일용품(식품·잡화·의류·완구·서적·건축자재·의약품류 등) 등의 소매점으로서    ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●  ○  ●   ●  ○ ○
　 제     동일한건축물(하나의 대지안에 2동 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 동일한 건축물로 　
　 1종     본다. 이하 같다)안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것
　 근 나. 휴게음식점·제과점으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가   ▲   ▲   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●   X  ○ ○  X   X 
　 린     300제곱미터 미만인 것 　 　
　 생 다. 이용원·미용원·목욕장 및 세탁소(공장이 부설된 것과 「대기환경보전법」, 「수질 및   ▲   ▲   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 활    수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음ㆍ진동규제법」에 따른 배출시설의 설치허가  　
7 시     또는 신고를 요하는 것을 제외한다) 　
　 설 라. 의원·치과의원·한의원·침술원·접골원 및 조산소 　  ▲   ▲   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●  ○ ○  ●  ○  X 
근 　 마. 탁구장 및 체육도장으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가  ▲   ▲   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 　      500제곱미터 미만인 것 　 　
린 　 바. 동사무소·경찰관파출소·소방서·우체국·전신전화국·방송국·보건소·공공도서관· 　  ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 　     지역건강보험조합, 그 밖에 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에  　
생 　   쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것 　
　 　 사. 마을회관·마을공동작업소·마을공동구판장, 그 밖에 이와 유사한 것 　  ▲   ▲   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●  ○ ○  ●  ○ ○
활 　 아. 변전소·양수장·정수장·대피소·공중화장실 기타 이와 유사한 것 　  ▲   ▲   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲   ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○
　 　 자. 지역아동센터 　 　 　 　 　 　
시 4 가. 일반음식점·기원  X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  △ △  ●  △ ○ ○ △  X 
　 제 나. 휴게음식점·제과점으로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것(300제곱미터 이상)  X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  △ △  ●  ○  X  ○  X   X 
설 2종 다. 서점으로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것(1천제곱미터이상)  X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  △ △  ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 근 라. 테니스장·체력단련장·에어로빅장·볼링장·당구장·실내낚시터·골프연습장ㆍ물놀이형시설  X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○ △  ●  ○ ○  ●  ○  X 
군 린    (「관광진흥법」제33조에 따른 안전성검사의 대상이 되는 물놀이형 시설을 말한다.  　 　
　 생    이하 같다) 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥 　 　
　 활    면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것 이상은운동시설
　 시 마. 종교집회장·공연장이나 비디오물감상실·비디오물소극장(「영화 및 비디오물의 진흥에  △ △ ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  △ △  ●  ○ ○  ●  ○ △
　 설     관한 법률」제2조제16호 가목 및 나목의 시설을 말한다. 이하 같다)으로서 동일한  　
　 　    건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것 　
　 　 바. 금융업소, 사무소, 부동산중개업소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사 기타 이와 유사한  X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○ △  ●  ○ △  ●  ○  X 
　 　     것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터  　
　 　    미만인 것
　 　 사. 제조업소·수리점·세탁소 그 밖에 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에   X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○ △  ●  ○  X  ○  X   X 
　 　   쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만이고, 다음의요건 중 어느하나에 해당되는 시설 　
　 　 (1) 「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동규제법」
　 　    에 의한 배출시설의 설치허가 또는 신고를 요하지 아니하는 것
　 　 (2) 「대기환경보전법」, 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」 또는 「소음·진동규제법」 
　 　    에 의한 설치허가 또는 신고대상 시설이나, 귀금속·장신구 및 관련제품 제조시설로서 
　 　    발생되는 폐수를 전량 위탁처리하는 것
　 　 아.「게임산업진흥에 관한 법률」제2조제6호의2가목에 따른 청소년게임제공업의 시설 및   X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○ △  ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 　    같은조 제8호에 따른 복합유통게임제공업의 시설(청소년이용불가 게임물을 제공하는  　
　 　     경우는 제외한다)로서 같은 건축물 안에서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500 
　 　    제곱미터 미만인 것과 같은 조 제7호에 따른 인터넷컴퓨터게임시설제공업의 시설로서 
　 　    같은 건축물 안에서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것
　 　 자. 사진관·표구점·학원(동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500   X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○ △  ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 　     제곱미터 미만인 것에 한하며, 자동차학원 및 무도학원을 제외한다)·직업훈련소(동일한  　
　 　    건축물 안에서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것을 말하되, 
　 　    운전·정비 관련 직업훈련소를 제외한다)·장의사·동물병원·독서실·총포판매사, 그 밖에
　 　     이와 유사한 것
　 　 차. 단란주점으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 150제곱미터   X   X   X   X   X   X   ●   ●   ●  ○  X   ●   X   X   X   X   X   X   X   X   X 
　 　    미만인 것 　
　 　 카. 의약품도매점 및 자동차영업소로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의    X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  △ ○  ●  ○ ○  ●  ○  X 
　 　    합계가 1천제곱미터 미만인 것 　
　 　 타. 안마시술소·안마원 및 노래연습장  X   X  △ △ △  ●   ●   ●   ●  ○  ●   ●   ●  △ △  ●  ○ ○  ●  △  X 
　 1 (가정보육시설·공동생활가정 및 재가노인복지시설을 포함한다) 　 　 　
　 단 가. 단독주택 　  ●   ●   ●   ●   ●   ●  △ ○  ●   X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲ 
　 독 나. 다중주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택을 말한다. 　  ●   ●   ●   ●   ●   ●  △ ○  ●   X   X  ○  X  ○  ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲ 
　 주 (1) 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것 　 　
　 택 (2) 독립된 주거의 형태가 아닐 것 　
　 　 (3) 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하일 것 　
　 　 다. 다가구주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을  ○  ●   ●   ●   ●   ●  △ ○  ●   X   X  ○  X  ○  ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲ 
8 　    말한다. 　 　
주 　 (1) 주택으로 쓰이는 층수(지하층을 제외한다)가 3개층 이하일 것. 다만, 1층 바닥면적의  
거 　    2분의 1 이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 
업 　    용도로 사용하는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다. 　
무 　 (2) 1개동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(지하주차장 면적을 제외한다)의 합계가  　
시 　     660제곱미터이하일 것 　
설 　 (3) 19세대 이하가 거주할 수 있을 것 　
군 　 라. 공관 　 　 　 　 　 　  ●   ●   ●   ●   ●   ●  △ ○  ●   X   X  ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●   ●   ●   ▲ 
　 2 (가정보육시설·공동생활가정 및 재가노인복지시설을 포함한다). 다만, 가목 또는 나목의 경우  　
　 공     층수를 산정함에 있어서 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 
　 동     피로티 부분을 층수에서 제외하고, 다목의 경우 층수를 산정함에 있어서 1층 바닥면적의  
　 주     2분의 1 이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 
　 택     사용하는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다.
　 　 가. 아파트 : 주택으로 쓰이는 층수가 5개층 이상인 주택  X   ●   X   ●   ●   ●  ○ △  ▲   X   X   X  ○  X   X   X   X   X   X   X   X 
　 　 나. 연립주택 : 주택으로 쓰이는 1개동의 바닥면적(지하주차장 면적을 제외한다)의 합계가 ○  ●   ●   ●   ●   ●  ○ △ ○  X   X   X  ○  X  ○ ○  X  ○ ○  X   X 
　 　     660제곱미터를 초과하고, 층수가 4개층 이하인 주택 　
　 　 다. 다세대주택 : 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적(지하주차장 면적을 제외한다)의 합계가  ○  ●   ●   ●   ●   ●  ○ △ ○  X   X   X  ○  X  ○ ○  X  ○ ○  X   X 
　 　    660제곱미터 이하이고, 층수가 4개층 이하인 주택 　
　 　 라. 기숙사 : 학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 사용되는 것으로서 공동취사  X   ●   ●   ●   ●   ●  ○ △ ○  X   X   X   ●   X  ○ ○  X  ○ ○  X   X 
　 　    등을  할 수 있는 구조이되, 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것 　 　
　 14 가. 공공업무시설 : 국가 또는 지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축물로서 제1종    X   X   X  △ △ ○  ●   ●  ○ ○  X   X  ○  X   X   X   X   X   X   X   X 
　 업    근린생활시설에 해당하지 아니하는 것 　 　
　 무 나. 일반업무시설 : 금융업소·사무소·신문사·오피스텔(업무를 주로 하는 건축물이고, 분양  X   X   X  △ △ ○  ●   ●  ○ ○  X   X  ○  X   X   X   X   X   X   X   X 
　 시     또는 임대하는 구획에서 일부 숙식을 할 수 있도록 한 건축물로서 국토해양부장관이   　
　 설    고시하는 기준에 적합한 것을 말한다) 그 밖에 이와 유사한 것으로서 제2종  　
　 　    근린생활시설에 해당하지 아니하는 것 　 　 　
　 23 (제1종 근린생활시설에 해당하는 것을 제외한다) 　
　 교 가. 교도소(구치소·소년원 및 소년분류심사원을 포함한다)  X   X  ○ ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●   ●   ●  ○  X 
　 정 나. 감화원 기타 범죄자의 갱생·보육·교육·보건 등의 용도에 쓰이는 시설  X   X  ○ ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●   ●   ●  ○  X 
　 군 다. 군사시설  X   X  ○ ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○ ○ ○ ○  ●   ●   ●   ●   ●   ●  ○  ● 
　 사 　 　 　 　 　 　 　 　
　 21 가. 축사(양잠·양봉·양어시설 및 부화장 등을 포함한다)  X   X  ○ ○ ○ ○  X  ○ ○  X   X  ○ ○ ○  ●   ●  ○ ○  ●  ○ ○
　 동물 나. 가축시설(가축용운동시설, 인공수정센터, 관리사, 가축용창고, 가축시장, 동물검역소,   X   X  ○ ○ ○ ○  X  ○ ○  X   X  ○ ○ ○  ●   ●   X  ○  ●  ○  X 
9 및    실험동물 사육시설 기타 이와 유사한 것을 말한다) 　
　 식물 다. 도축장  X   X  ○ ○ ○ ○  X  ○ ○  X   X  ○ ○ ○  ●   ●   X  ○  ●  ○ ○
기 관련 라. 도계장  X   X  ○ ○ ○ ○  X  ○ ○  X   X  ○ ○ ○  ●   ●   X  ○  ●  ○ ○
　 시설 마. 버섯재배사  X   X  ○ ○ ○ ○  X  ○ ○  X   X  ○ ○ ○  ●   ●  ○  ●   ●  ○ ○
타 　 바. 종묘배양시설  X   X  ○ ○ ○ ○  X  ○ ○  X   X  ○ ○ ○  ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○
　 　 사. 화초 및 분재 등의 온실  X   X  ○ ○ ○ ○  X  ○ ○  X   X  ○ ○ ○  ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○
　 　 아. 식물과 관련된 마목 내지 사목의 시설과 유사한 것(동·식물원을 제외한다) 　  X   X  ○ ○ ○ ○  X  ○ ○  X   X  ○ ○ ○  ●   ●  ○  ●   ●   ●  ○
[변경전]신고제 ---><용도변경 허가대상> 하위군에서 상위군으로 용도변경시(⑨→①)
  임의제 ---><용도변경 신고대상> 상위군에서 하위군으로 용도변경시(①→⑨) 
  임의제 ---><건축물대장 기재사항의 변경을 신청> 동일한 시설군 내 변경 
신고제: 건축물구조안전공사에 따른 공사보강서 or 준공검사서를 첨부하여 신고하면 된다.
임의제: 허가나 신고도 필요없이 건축주 임의로 용도변경 가능
개정1: 허가나 신고대상인 경우로서 용도변경하고자 하는 부분의 바닥면적의 합계가 100㎡ 이상인 
경우의 사용승인에 관하여는 공사감리자가 작성한 감리완료보고서 및 건교부령이 
정하는 공사완료도서를 첨부하여 허가권자에게 사용승인을 신청하여야 한다.
개정2: 허가대상인 경우로서 용도변경하고자 하는 부분의 바닥면적의 합계가 500㎡ 이상인  
용도변경의 설계에 관하여는 건축사가 아니면 이를 할 수 없다.
신설: 건축법 제14조 제1항 및 제2항의 규정에 의한 건축물의 용도변경에 관하여는 
제3조·제5조·제5조의2·제5조의3·제8조제2항 내지 제10항·제8조의2·제9조·제9조의2·
제10조·제12조·제15조·제23조·제25조·제26조·제29조·제32조·제33조·제38조 내지  
제41조·제43조·제44조·제46조내지 제48조·제51조·제53조 내지 제55조·제57조·제59조 
·제59조의2·제59조의3·제67조 내지 제76조및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」
제54조의 규정을 준용한다. <신설 2005.11.8>

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