<img src="/images/menu/pop_icon2.jpg"> 신규아파트 하자2

최선인지는 모르겠지만

웬만한건 실리콘 쏴주고 갑니다

이래서 후분양해야됨 그럼 쓰레기건설사 정리되지

그럼 징징대지말던지 

@뽐/b> 미국은 ? 아파트 건설하는게 무슨 국가 100년 대계야 ? 

과학기술을 발전 시키는게 아니고 ... ㄴㅁ 맨날 아파트 아파트 ... 아파트에 못살다 죽은 조상이 있는것도 아니고 ...

어떤 이유에서 후분양이 좋다고 생각하시나여?

 

이해가 안됨.. 제가 후분양받았는데...  후분양 받으면 ..

 

하자가 없거나 하자 있으면 분양 안받으면 그만이라고 생각하시는건지여?

 

입주전 사전점검 가는건 선분양이나 후분양이나 똑같은데...

 

가서 하자 발생한거 체크하고 A/S받고 똑같은데여...

 

후분양 장점이 몬가여?

 

지금 후분양 단지들은 분양가만 높아지고 있는데.. 하자는 선분양이나 후분양이나 보는거 똑같구요..

 

 

 

다팔고 지은집을 잘지을까요? 팔려고 만든집이 잘지을까요? 단순생각해도 후분양이 좋지않겠습니까?

선분양 장점은 가격인데.

가격도 기본적인 품질이 보증瑛뻑장점이 되는데 .

품질수준이 문제가 되면 선분양은 사기가 되버리는듯 해요.,

@아랄리요!!! 후분양은 다지은 집을 가서 보고 살수 있으니 하자에 대한 위험 부담을 줄일수 있는게 당연하지 않나요? 후분양은 하자가 많으면 안사면 되지만 선분양 받으면 하자도 가져가야되니까요.

(여기서 다들 말하는 후분양은 완전 시공끝난뒤 분양입니다. 어설프게 짓다가 분양하는거 말고요)

후분양하면 선분양보다 집값이 못해도 2억은 비싸질텐데 괜찮아요? 어차피 선분양도 공정률 30%이상

진행되면 하는거라.. 

2억정도 비싸진다는 근거는 어디에있나요? 단순히 후분양하면 비싸질꺼다지 어떻게 얼마가 비싸지는지는 모르잖아요? 그리고 품질 개떡같은데 대충지은집보다 돈더주고 좋은집사는게 좋지않나요? 지금의 집값은 부동산투니세력탓도있으니 집값잡고 후분양하면됩니다 

@아수라발발다 집값 떨어지는 시기엔 2억은 싸지죠 . 바본가..

@돌돌말2 절대 싸질수가 없어요 전체적으로 오르면 더 올랐지..건설사가 100% 자기돈으로 짓는게 아니에요 전부 대출 받아 짓는건데

선분양은 대출 자체를 개인에게 넘기는거고

후분양은 건설사가 대출로 짓는거라 이자 감당하려면 절대 싸질수가 없는구조임 

@리치아몬드 

안양 호계동에 선분양 준비하다가 후분양하여 2023년 12월에 입주했죠.

제가 바로 옆 아파트 거주하여 아는데 

분양가는 선분양 추진시 34평이 8억후반에서 후분양후 11억 분양했지만 미달되어 10% 할인분양 했습니다.

10월인가 11월인가 사전점검 하는집이 있어 들었는데 선분양하는 아파트보다 하자는 10%쯤 줄은거 같다고 하더군요. 

이론하고 실제는 다르다고 하네요. 후분양한다고 집 보고 . 계약하는것도 아니고...  아직 초기라 별 의미없는거 같아요.

 

안양 호계동은 길건너 2년전에 선분양 아파트가 더 좋더군요. 마감도.. 

@아수라발발다 한국의 우덜식 후분양은, 준공 70-90%사이에 분양 때리니 이게 선분양도 아니고 후분양도 아닌데,

실제 후분양 적용된 미국/일본은 집가격은 그주변 시세 그대로고, 공정불만율만 내려갔는데요. 오히려 선분양 도입한 중국은 가격이 주변 시세대비 수십% 저렴해도 잘 안팔리다가 결국 사기꾼/하자가 너무 심해서 그 자취를 감췄네여. 

후분양한다고 해결될거라 생각하는건 아주 안일한 생각입니다. 건설토건족 놈들을 너무 만만하게 보는듯.ㅋㅋㅋㅋ 눈에 안보이는 사기를 얼마나 처댜는데요. 경험이 좀 부족해 보입니다.

그럼 신축된지 한 5년된 아파트 들어가면 됨....

신축빌라들 다 후분양인데 그래도 후분양이 답입니까 ㅋㅋㅋ

후분양이 어떻게 진행되는지 모르니 이런댓글 달리지.

 

어차피 외노자들이 지어서 선분양 후분양 의미없음

 후분양 집값 가격만 올리지.... 그리고 사진에 나온건 하자 축에도 못듬 ㅋㅋ 

등기에 먹물칠을 해봤어야 이런 댓글을 안달..

뜯어내고 바르는게 좋아요.

그나마 쉬운거네요 파내고 실리콘만하면되니

신규 아파트 하자 불러도 실리콘만 위에다 추가로 발라주거나 그나마 성의 있으면 파내고 다시 발라 줘요.

그런데 사진으로만 봤을 때는 1번, 2번 모두 실리콘이 과하게 발라진거 같네요.

실리콘 발라주고 끝

아파트마다 다르겠지만 신축아파트 하자 신청 하는 것 보니 실리콘은 실리콘대로 별도로 신청해야 한다고 하더라구요.

실리콘은 무적에 기술 ㅋ

만능 실리콘

1번은 강화마루라서 실리콘 안됨

강화마루용 걸레받이가 아니라서 쫄대 다시 시공해야함