아파트 외벽 주방 환기통 수리는 세대주인가요? 관리사무소인가요?

아파트 탑층에 거주중입니다

노후된 아파트라 누수부분으로 매일 골치아팠는데

작년

옥상방수공사를 진행하였고

작년에 진행시 가까운 외벽측과 

주방환기통 저 부분까지 관리사무소에서 처리해준다고 했으나

외벽과 주방환기통 부분은 안되었고

그동안 관리사무소 직원이 다 바뀌어서

어느누가 책임질 사람도 없는 상황입니다.

그때 관리소에서 안되면 내가 밧줄타서 고쳐주겠다 하셨던 분이 도망갔습니다

ㅠㅠ 

1년간 관리소장만 5번 바뀌고 직원도 계속 바뀌었고

공사도 제대로 시행되지도 않아 아직도 천장부분 누수가 발생하고 있고

그 원인을 다른곳으로 찾고 있는 상황인데

현 관리소장은 세대주 보일러통에서 누수가 되고 있다로 넘어갈려고 하더라구요

그래서 저는

환기통이고 천장 밑 부분이니 천장에서 발생하는 누수랑 엮지 말라 여기까지 진행한 상황이고

이제 저부분 수리 부분이 남았습니다

주방환기통 코킹이나 수리하신분 혹시 계신가요?

주방환기통 코킹은 세대주입니까? 외벽 관리사무소 측입니까?

외벽부분은 관리사무소 측인데 

주방환기통 수리하면서 외벽도 같이 작업 하고 싶은데 어떻게 해야할까요?  

이부분은 

자비로 코킹 처리 인가요?

마지막 첨부파일로

거실 가운데 천장누수를 저기로 엮을려는

관리소장 문자입니다