아파트 거실 난방안되면서 난방 밸브에서 물이 샙니다. 도와주세요

안녕하세요.

난방 관련해서 도움을 얻고 싶습니다.

방3 아파트 전세로 거주하고 있습니다.

어제 난방을 해도 거실 바닥이 따뜻해지지않는다는 것을 알고 싱크대 밑을 확인해봤습니다.

거실이라고 된 밸브는 10 눈금이 되어있습니다. 난방을 막아놓은 것인가요? 10이 나닌 다른 곳은 따뜻해집니다.

그런데 거실밸브는 전혀 돌아가지 않습니다. 플라스틱이라 세게 돌리기도 ... 조심스럽습니다. 부서질 것 같아요..

그리고 왼쪽부터 3번째까지 윗부분으로 물이 새어나오고 있습니다. 방 2는 새지않습니다.

1.

난방 조절기를 교체하는 방법만 떠오르는데 이 외에 방법이 있을까요? 거실 난방을 위해 어떤 절차로 해보는게 좋을지 의견을 듣고싶습니다.

2.

밸브 위에서 물이 새는 것이 정상은 아닌 것 같은데 부식, 크랙인 것 같은데.. 그냥 둬도 될까요? 교체해야할까요?