상가건물 건축비

올해 건평 70평 연면적 250평짜리 상가 건물(철근콘크리트 구조)을 지을려고 생각중입니다.
1층 내부인테리어는 제가 쓸꺼라 직접 할거고 2,3,4층은 임대를 생각하는데
건축예산을 얼마나 잡아야 할까요?? 1층 내부인테리어비,설계 감리비 제외하고 각종 인허가비및
조경,주차선까지 포함해서요.. 잘 알지도 못하고 없는 돈에 할려고 하니 예산 잡기가 너무
어렵네요...
조언 부탁합니다..