베란다 누수 조언 부탁드립니다

아랫집에서 베란다 천장이 누수로 인해 

페인트가 벗겨져서 저희집 베란다 방수를 다시 하라고 합니다.

저희집은 아무리 봐도 코킹 문제인데..

아랫집은 코킹에 대해 아무리 설명해도

방수 문제이니 방수를 다시 하라고 합니다.

심지어 저희집 전 주인이 4년전에 베란다 바닥 방수를 

했는데 아랫집에서는 방수가 불량이라고 우기네요..

전문가님들 보시면 판단 좀 해주세요..