주택 미분양 문제, 각 지역에 맞는 대응책이 필요하다

부동산 경기 둔화로 인한 미분양 증가 문제가 연일 경제면을 장식하고 있다. 최근 3월 통계에서 소폭 감소세로 돌아서기는 했지만, 가격 상승의 정점을 이뤘던 지난 2021년 3분기께 1만 3천 호 수준이었던 미분양이 1년 반 정도 지난 지금 7만 2천호로 약 5.5배까지 급증했으니 시장의 이목이 집중되는 것도 당연하다. 올해 초 한 때 국토교통부에서는 미분양 물량의 위험 수준을 6만 2천 호라고 언급하기도 했는데, 이는 지난 2019년 기록한 직전 고점을 넘기지 않았으면 하는 희망이 담겨 있다.지금의 미분양 물량은 지난 주택 가격 상