2025년 서울 분양시장 예상 기상도는?

을사년 서울 분양시장이 개장했다. 주택시장은 공사비가 급등했고, 정비사업 의존도가 높은 서울 분양시장은 시공사와 조합 간에 공사비 증액 문제로 잦은 분쟁과 소송 등으로 사업지연이 발생하며 분양이 원활하지 못했다. 결국 시장에는 ‘공급 가뭄’ 불안감이 확산돼 신축 선호도가 높아졌고, 신규 분양 현장에는 청약통장이 쏟아져 나오게 됐다. 특히 분양가 상한제를 적용 받는 강남3구를 중심으로 당첨 되면 수억원에서 수십억원까지 시세차익을 거둘 수 있다는 이유로 수백대 1에서 수천대 1까지 경쟁률을 기록하는 곳들도 나왔다. 10월 강남구 대치동