복층 오피스텔 이사 예정인데 뭔가 이상해요

현재 복층 오피스텔 계약하고 곧 이사하려구 준비 중인 사람이에요.

입주 전에 미리 가구 배치 해보려고 건축물 현황도를 받아서 치수대로 도면 그려봤는데 뭔가 이상한 거에요. 분명 현관을 바라봤을 때 왼쪽으로 1m넘는 공간이 있는데 도면상에는 50cm 정도로 표현이 되어 있더라구요. 도면을 다시 보니 해당 부분에 'PS/EPS'로 되어 있는 공간이 있는데 이 부분이 없다고 생각하면 실제 집 모양이랑 거의 일치해요. 

또 복층 높이가 1.5m가 넘는데 전용면적에도 포함되지 않은 것 같아요.

복층에 해당하는 부분의 천장은 모두 평평해서 사선으로 된 것도 아닌데 이러면 다락으로 인정을 못 받으니 전용 면적에 산입되는게 맞지 않나요?

아무튼 여러모로 이상해서 혹시나 불법건축물인가 싶어 여쭤봐요.

아래는 제가 그려본 도면이에요.