아랫집 누수 하~~ 고민입니다. 조언 좀 부탁드립니다.(욕먹을 각오하고 올립니다.)
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안녕하세요
우리집 싱크대 배관이 노후되어 아랫집에 피해가 가게 되었습니다.
집사람이 확인했고 우리집은 바로 조치하여 더 이상에 누수피해는 없는 상황입니다.
당연히 아랫집이 배상을 요구했고 우리는 견적을 내 달라고 부탁했습니다.
그런데 아랫집은 한샘에서 인테리어를 시공했기 때문에 한샘에 견적을 요구했고
견적을 두군데 받았는데 정말 한숨만 나옵니다.
견적이
1번 철거 270
목공 680
도배 240
도어 160
가구 860
전기 200
기타 82
합계 2493만 (세금포함 2748만)
2번 철거 310
목공 710
도배 250
도어 180
가구 980
전기 200
기타 86
합계 2735만 (세금포함 3008만)
이렇게 나왔습니다
우린 보험도 안들었고 이 정도를 해 줄 능력이 없다고 말하고
우리가 따로 업체에 견적을 내면 안되냐고 물어봤더니 거부하였습니다.
그래서 제가 지인과 상태를 보려고 하였더니 더 이상 볼 필요없고 업체랑 얘기를 하라고 합니다.
일단은 저도 알아보겠다고 했는데
제 예상과 너무 차이나서 (전 700정도에 최대 1500정도 예상했습니다)
이 걸 다 해주는게 맞는건지 정말 머리가 너무 아픕니다. 일주일 정도 잠도 제대로 못자고 고민하다가 조언을 부탁드리려고 글을 올립니다.
요약 : 보험드세요. 꼭 드세요
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<font class=view_name>웃기지좀마</font>님의 댓글
한샘에서 했다고 견적이 2500이라고요? 40평대 주방이 크지 않은편인것 같은데.. 원래 주방이 키친바흐였을까요?
그리고 보통 화재보험이면 몇백원추가해서 거의 다 가입되어 있을건데 다시 잘 찾아보세요. 실비나 주택보험 보면 추가되어있을겁니다. 부부, 자녀 다 뒤져보세요.
<img src='//cdn.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/137827.gif?v=20230303' alt='공사감독' border=0 align=absmiddle vspace=5>님의 댓글
도어 180
가구 980
전기 200
기타 86
다른건 이해 할수 잇지만 위 금액은 이해불가 내요 도어가 가구 전기 기타 왜 교체하야 한데요?
진상을 만나신듯합니다 이번참에 리모델링 하고 싶은가 본데 다시가셔서 가구 도어 상태 확인하세요
한번 젓었다고 불어터지지고 그러진 않습니다 장기간 물을 먹고 있던것도 아닐텐데
안보여 준다는건 자기들 한테 불리 하니까 안보여주는거예요 분명 피해자 입장에서 열받을일이지만
상식은 지키고 해야지 그냥 열받으면 배째라고 하세요 일단 저라면 변호사 사무실가서 상담한번 받을꺼 같네요
지들도 똑같이 당해봐야 되요 일부러 그런것도 아닌데 팔자고치려고 드니 ....
1000만원이상 못준다고 배째라하세요
<img src='//cdn.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/137827.gif?v=20230303' alt='공사감독' border=0 align=absmiddle vspace=5>님의 댓글
멀쩡히 잘 마른 문짝이며 싱크대 까지 해주는경우 없습니다
지금 시점에 문짝이나 싱크대가 휘거나 얼룩이 심하게 있어서 복구 가 안된다면 해주는게 맞지만 무슨 상관도 없는 전기공사을 한다고 하고 말도 안되는 억지을 부리니 똑같이 해주면 됩니다
한샘쪽에서야 아랫집에서 싱크대 교환 문짝 교환 등기구도 찜찜하니까 교환 이러니까 당연히 FM 대로 교환 해달라고 하니까
그견적 넣었을껍니다 한샘은 해달라고 하면 그대로 견적 넣는 방법 말곤 없어요
다시 아래집 전화 하셔서 지금 눈으로 확인 하고 피해 부분만 해준다고 하세요 더이상은 인정 못한다고....
그리고 필히 증거 사진 찍어두세요 사진은 많을 수록 좋은겁니다 낸중에 법정까지 가더라도 유리하게 작용 할꺼예요
<img src='//cdn.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/137827.gif?v=20230303' alt='공사감독' border=0 align=absmiddle vspace=5>님의 댓글
@웃기지좀마
낸중에 결정 나면 후기 한번 올려주세요 어떻게 처리 되는지 궁금하네요
이래서 이웃을 잘 만나야 되요
날춥다님의 댓글
아랫집이 정말 악질이네요. 저도 작년에 비슷한 경험을 하였고 1000만원 넘게 보상을 해주고(저는 보험으로 처리하긴 했습니다) 관련해서 몇가지 보험사 통해 들은걸 알려드리면
1) 아랫집 피해를 100프로 보상해줄 의무가 없습니다. 관련 판례가 있다고 합니다. 배관은 눈에 보여서 매일 체크할수 있는 부분이 아니므로 관리를 못한 책임이 윗집이 있지만 아랫집 피해를 100프로 보상하는건 아니라고 합니다.
2) 피해 보상은 예를 들어 도배 장판 같은건 백프로 해준다고 해도 장롱같은 가구는 감가상각을 적용해서 보상을 해주는 것입니다. 예를들어 10년된 가구라면 다 보상해줄 필요없고 감가상각 감안해서 원래 산 가격의 15프로 정도만 보상해 주면 됩니다. (15프로는 정확한건 아니고 대략적이고 보험사 손해사정비율 있어요)
10년된 그랜저를 뒤에서 박아서 폐차됐다고 새그랜저 사주는거 아니죠. 10년 감가상각 고려한 중고차값을 물어주는 거와 같은 이치입니다. 손해사정사 상담 받아보시고 본인의 보상 비율이 어느정도 까지인지 따져 보시는게 좋을거 같습니다. 힘내시고 잘 이겨내시기 바랍니다.