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<img src="/images/menu/pop_icon2.jpg"> 장마철 베란다 천장 탄성코트 부풀어오름 제발 도와주세요
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(사진은 집 보러갔을때 상태를찍어놓은겁니다 지금은 저정도는아니나 뽀글뽀글기포가있는상태입니다)
안녕하세요 ..
백방으로알아보고있나 해결구가없어 답답해서 여기에나마 도움을 청합니다
작년 집 매수당시 주방쪽(세탁기건조기설치된)베란다 천장에 탄성코트가 부풀어 있어 집주인에게물으니 결로때문인것같다고했고 누수가된바는없었다했으나, 누수가의심되어 계약전 근처에 인테리어업자통해 자문구해본바 부푼곳안에습기가없는것으로보아 누수인것같지않고 단순결로인것같다는자문을 들었습니다
계약이후 5월경 인테리어업체 선정하여 실측하러 집을보러온 공사업자는 외벽크랙 및 코킹으로인한빗물누수로추정된다고하여 집주인에게 말하니 본인이모르고있어 고지하지못했으니 먼저저에게 인테리샷시코킹과 천장 탄성코트재시공비용은 지불해주겠다고하며 관리소에 외벽크랙또한보수를 요청하여 마쳐놓겠다고했습니다.
그리하여 외벽크랙에대해관리소에서 보수이후 샷시코킹업체를불러 제가 돈을추가로더지불할테니 미처잡히지않은 외벽크랙까지 작업해달라고요청하여 작업을마쳤고 천장도 6월경 페인트층을싹긁어내고 유성페인트칠작업 칠 후 탄성코트를뿌렸습니다
6월이후 작년장마때 코킹작업 및 천장 페인트재시공을마치고 첫 장마여서 지켜보았는데 잘 넘어가서 복잡한문제가잘해결되었다고생각했습니다
그런데 올해들어 요 며칠 아파트 외벽이다젖을정도로 비가오니 다시 천장 탄성코트가 부풀기시작합니다...
관리소에서는 외벽크랙이있을만한곳도보이지않고 윗층집과 저희집 샷시코킹도 한지얼마안되어서두껍게잘되어있다고하여 뭘해줄수있는게없다고하고
윗집또한 코킹상태를보기위해 관리소에서보고간후 만났더니 무슨일이냐물어보길래 얘기하니 본인들은 코킹작업을얼마전에했고 본인집에 빗물이새는곳도없고 바닥에누수가있으면장마철에만될일이없다고합니다(물론 코킹이 새로했더라도 문제가있으면 그럴수있겠지만 바닥누수는아니라고저도생각됩니다 )
누수란게 한층을 걸러서 나타날수도있다고하여 저희집의 윗윗집(탑층)에도 얘기해볼까하는데 관리소직원말로는 가능성도 희박하고 협조적이지않아 살피지못했다고하네요
비는그치지않고 계속오고 천장은점점망가지고 답답한상황입니다...
차라리 결로로인한것이라면 좋겠지만 창문도항상열어놓고 장마철에는 에어컨바람이베란다까지 가도록 베란다문도열어놓아 습하지않게관리하구요
관리소에서도 뾰족한수가없고 아파트 칠한지3~4년정도되어 도색계획도없다고하구요
혹시 동일한증상을 해결해보신분은 어떻게해결할수있을까요
관리소직원은 아무리해도미세크랙은잡을수없으니 그냥 천장을 다긁어내고다시작업할때
방수도료를바르고 수성페인트칠을해라라고하는데 이렇게하면 해결될까요
너무답답해서 긴글이되었지만 잘 아시는분이있다면 도움을주시면감사하겠습니다.. 제발도와주세요 너무스트레스를받네요
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댓글 25
/ 1 페이지
아재드립안치면죽는병님의 댓글
결국 터져서 조각나서 떨어지죠..... 저희 베란다가 그래요..
구축 탑층인데 그냥 치우고 삽니다 에휴 ㅠ
<img src='//cdn2.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/142807.gif?v=20250803' alt='뽐뿌왔슈' border=0 align=absmiddle vspace=5>님의 댓글
물 안새면 그냥 그러려니 하시는게...
shrike님의 댓글
장마때만 저런다면 외벽이 문제겠네요. 일단 해당부위 외벽의 크랙여부와 창틀같은 연결부위 실리콘부위 상태점검해야 합니다. 창틀 고정해놓은 실리콘은 시간지나면 금가고 떨어져나가기에 어느정도 시간지나면 다시 재작업 해줘야 물이 안새거든요. (이거는 심지어 롯데월드같은 수백층 고층빌딩도 정기적으로 재작업합니다.)
일단 동네 터줏대감 부동산에 물어보거나 나이든 건물주들에게 물어보고 일 제대로 잘하는 업자를 찾으세요.
돈은 둘째문제고 일처리 한방에 제대로 잘하는 업자를 찾으셔야 합니다.
