1930년대에 지어진 폐가 리모델링 결과 ㄷ..JPG

에어비앤비로 내놓은걸로 알아요

전주

와 신축보다 몇배 힘들었겠네

겉보기는좋지만 오래살진못할거같다

단열은 어떻게 해결했는지도 궁금하네요

유리창 한장에 단열재도 안들어간 벽으로 단열이 될 턱이 없죠. 난로 항상 켜고 살거나 겨울에는 안사는 집 일겁니다

 

일본식 적산가옥 같은데

일본식 목조주택들의 특징이죠 

단열안되서 겨울에 무쟈게 추운거

근데 또 섬나라라 여름엔 엄청나게 고온다습해서

어쩔수 없음

저런집은 사람 못살아요 

벽두께 및 샤시보세요 딱 전형적인 일본 주택 수준의 집임 

여름에 덥고 겨울에 추운 집이에요  저런 집 보긴 좋은데 계륵이죠 

냉난방비용 엄청들고 건축 비용도 생각보다 많이듬 그러니 마당에 공구리도 못침

 

거기다 마당 보니 벌래는 덤일 듯 

요즘은 나무 벽채 만들어 그 안에 폼으로 덮어 버리더라구요

겨울에는 다른데서 지내겠죠.

싹 안밀고 리모델링의 문제점... 다른곳보다 빠른 바퀴랑 벌레 친구들 구경가능함... 저런데는 대부분 홍보 올린뒤에 지는 불편해서 안살고 임대 줌. 제동생이 저런거 좋아하는데 엄마가 너 저런데 살면 개판 만들고 엄마 부를거잖아 하니까 혼자 반성하고 헛된꿈 접음. 졸라 부지런하고 시간많아야 관리됩니다.

저런데는 지네가 창궐

허물고 다시지으면 

졸라부지런시간많아야까지 갈리가 없는데

이집은좀 너무 헛바람든집같네요

그냥 폐가의 건축재료를 '일부' 활용한 신축이라고 하는게 맞지 않나? 리모델링이라 하기엔....ㄷㄷ

싹 철거하고 새로 지으면 현행 건축법이랑 소방법 등을 적용해서 해서 이게 빡세기도 하고 또 가장 중요한 비용이 많이 오르다보니 기본 뼈대 등 중요한 부분만 남기고 리모델링을 한다고 하더라구요

그럼 소급 적용 받지 않는다고

저 집은 그건 아닌것 같지만, 일반적으로 오래된 집을 신축할때 생기는 규제사항 중 큰 것이

건폐율과 주차장이죠.

 

오래된 집은 건폐율이 60%를 넘거나, 심지어 인접대지 이격거리가 거의 없는 수준인 것도 많은데

그냥 신축이 되어 버리면 건폐율 축소가 되는데

고층으로 올리는게 어렵지 않은 대지 같으면 신축해 버리지만 그게 아닌 경우가 허다하며

인접도로폭이 너무 좁은 경우는 건축선후퇴를 해야 하는데,

대지면적이나 모양에 따라 그렇게 하면 손해가 많은 경우도 있습니다.

 

ps. 사실 언급한 경우에 다 걸린다면 아예 신축이나 리모델링 하지 말고 동네를 재개발로 다 갈아엎는게 효율적인 공간활용이지만, 이건 또다른 문제가 있으니.....

 

ps2. 저 건물이 (좀 이상하긴 하지만) 1930년대 것 맞다는 전제 하에 참 뭐라고 할까, 정체불명의 건물이네요. 일본식 적산가옥이라고 하기에는 내부 구조가 좀 안맞고, 기와장 보면 그시절 한옥은 아닌, 싸구려 분위기고, 아마도 저 집, 1970년대 까지는 이것 저것 갈아엎었을 듯. 고향(동숭동)에서 어릴적 적산가옥은 수두룩하게 봐 왔고, 이웃한 혜화동이나 삼선교에서 1920년대풍 개량한옥도 수두룩하게 봐 온 입장에서 원 주택이 좀 싸 보이고, 대지면적이나 공지면적 등으로 볼 때 과연 신축 안하고 리모델링 할 필요가 있었는지는 의문인데 건축주만이 알겠지요.

엥간히 부지런하지 않고서야...

살기는 영 불편할 것 같고 별장으로 쓰기엔 괜찮네요

부지런이고 뭐고 개삽질임..

토지부터 싹갈아엎어도 벌레계속 나오고 나무 땅속 풀밭 옆길 뭐 천지 벌레서식지

 

귀신들에게 새로운 보금자리를 제공해준거네.

옆자리, 등뒤, 어깨위, 의자 밑에서 귀신들이 신나게 즐기고 있겠군.